[房屋出租] 中國一二線城市房租普降,房東主動降200留我

最近兩年,全國多地的房租持續下降,一些城市的房租水平甚至回到了10年前。《2025中國城市長租市場發展藍皮書》顯示,四大一線城市裡過半數人口選擇租房居住,租房不再只是過渡之選,另有超四成租客願意為品質裝修增加預算,改善型需求正加速向租賃市場轉移。
住房市場供求關系發生逆轉,人與人之間的關系也出現了變化。面對房租下行,租客們歡呼雀躍,房東們為了留住房客也甘願接受市場潑出的冷水,兩者之間的關系正在悄然發生改變。
題圖 | 《我在他鄉挺好的》
望穿秋水之後,老白終於接到了房屋中介的電話。
半年前,老白拜托中介放租一套四室兩廳的房子,位置在廣東順德容桂。2021年剛買時,這套房的租金是2000元,後來降到了1800元租出去大半年,再後來又降到了1500元,卻一直沒再找到合適的租客。
和丈夫商量過後,老白讓中介帶著租客先去參觀,同時在電話裡再三囑咐,倘若租客覺得滿意,“就盡可能留住對方”。
老白的經歷並非個案。在全國主要大城市,幾乎所有的房東都能夠直觀感受到,最近兩年房租價格像坐上了滑滑梯,不僅持續下滑,而且降幅越來越大。
按照中指研究院50城住宅租賃價格指數,2024年,全國重點50城住宅平均租金累計下跌3.25%,跌幅比2023年擴大了2.95個百分點。

50城住宅平均租金與環比漲跌幅。(圖/中指數據CREIS)
時間邁入2025年,國內多座主要城市的新建住宅銷售價格和面積,都有不同程度回暖,但房租下滑的趨勢仍在持續。
中指研究院最新一份重點城市住房租賃報告顯示,3月50個城市住宅平均月租金為35.3元/平方米,環比下跌0.05%,同比下跌3.4%——如果將時間線拉長,今天的租金幾乎回到了2019年的整體水平。
隨著房租價格下行,租客和房東的關系也在發生微妙逆轉。
社交媒體上,不少租客分享自己“成功降租”的經歷,更有人分享如何勸說房東降租,“哪怕只是100塊”;而在另一邊,手握N套房的房東,面對市場環境大多五味雜陳,為了留住房客,再強勢的房東也只能咬牙降價,接受市場潑出的冷水。



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